Soms komen er van die pareltjes op de markt die maar zelden beschikbaar komen! Ook dit is zo’n woning waarvan wij regelmatig de vraag krijgen of het niet toevallig verkocht gaat worden. Voor die mensen hebben wij goed nieuws, want we zijn nu op zoek naar een nieuwe eigenaar voor dit karakteristieke vrijstaande herenhuis. De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Berlicum in landelijk gebied op een groot perceel van maar liefst 1.860 m2!
– bouwjaar 1945
– 1.860 m2 perceelgrootte
– landelijke ligging, net buiten de bebouwde kom
– gebruiksoppervlakte wonen 134 m2
– overige inpandige ruimte 15 m2 (kelder en zolderruimte)
– inhoud woonhuis 554 m3
– kamer-en-suite en extra werkkamer op de begane grond
– 4 slaapkamers en extra zolderruimte
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Garderobe en toiletruimte, kamer-en-suite met openslaande deuren naar het terras. Keuken met eiken keukeninrichting met inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast en boiler. Kelderruimte. Werkkamer met bergzolder waar de HR combiketel is geplaatst. Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en bergzolder.
De woning is fraai gelegen op een groot perceel met oprit, gazon en diverse bergingen en overkappingen.
Algemeen:
Koper dient er rekening mee te houden dat de woning verouderd is en gerenoveerd dient te worden. Een verbouwings- c.q. renovatie budget is hiervoor nodig.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolatieglas en de muren van de hoofdbouw zijn geïsoleerd. Voorts zijn er geen isolaties toegepast.
