In een landelijk gebied gelegen, op korte afstand van de bebouwde kom van Berlicum, bieden wij deze goedverzorgde 2-onder-1-kap woonboerderij aan, voorzien van veranda en vrijstaand bijgebouw (oorspronkelijk garage), nu in gebruik als werk- en hobbyruimte. De woning ligt op een perceel van 565 m2 en heeft een verzorgde tuin met veranda en is gelegen op het zuiden. Er is een oprit voor meerdere auto’s aanwezig. Het bijgebouw kan desgewenst weer verbouwd worden tot garage.
– Bouwjaar 1975
– Boerderijstijl
– Perceeloppervlakte 565 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2 (inclusief werkkamer bijgebouw)
– Overige inpandige ruimte 25 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 11 m2
– Inhoud woonhuis 631 m3
– 4 slaapkamers
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte (voorzien van wandcloset en fontein). L-woonkamer met massief eiken vloerdelen. Fraaie gashaard. Separate keuken met luxe inbouwapparatuur in L-opstelling met hardstenen aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur (stoomoven, combi oven/magnetron (2024), koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap). Bijkeuken met kastenwand en was koker vanuit de badkamer.
Eerste verdieping;
Overloop, 4 slaapkamers, kleedkamer en badkamer. Badkamer met wit sanitair en getrommeld marmer tegelwerk. Badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche en wandcloset. Was koker naar de bijkeuken.
Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de vliering.
De woning is voorzien van muur (na)isolatie en isolatieglas in de gehele woning. De tweede verdiepingsvloer is ook geïsoleerd. Deze woning beschikt over een energielabel B.
Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig. Deze panelen zijn niet in eigendom en worden thans geleased. Het is mogelijk de panelen te kopen, of het leasecontract over te nemen.
Algemeen
De woning is landelijk gelegen op redelijke korte afstand van de bebouwde kom van Berlicum. Het woonhuis en de tuin zijn zorgvuldig onderhouden. Voorzien van terras, veranda, gazon. De oprit voor het bijgebouw biedt ruimte voor meerdere auto’s.
